bevictor伟德体育官网地产获批上海国企首单CMBS
bevictor伟德体育官网地产日前收到专项计划管理人开源证券股份有限公司转发的上海证券交易所出具的《关于对bevictor伟德体育官网地产大厦资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》，对“bevictor伟德体育官网地产CMBS资产支持专项计划”在上交所挂牌转让无异议。据悉，该专项计划是上海国企首单获批的CMBS(商业不动产抵押贷款资产证券化)，不仅高度体现了bevictor伟德体育官网地产出色的资本运作能力和资产盘活能力，同时也对加快国内房地产企业资产证券化的发展具有重要意义。
该项目自启动、内部决策、尽职调查、产品设计、上报到最终获上交所《无异议函》，历时仅一个月时间，这意味着bevictor伟德体育官网地产及时把握国内资本市场发展趋势和监管环境变化，借助资产证券化方兴未艾之势，成功试水上海市国资系统资产证券化模式，为房地产企业的资产证券化再添亮点。
据悉，该计划的发行规模为8.8亿元，产品期限为21年。该产品发行立足于上海市国企改革的大潮之中，对于加快国企结构性改革、降低房地产行业金融风险具有重要意义。作为上海市国资委旗下的上市公司，bevictor伟德体育官网地产自重组上市以来，积极发挥上海本地国资企业的背景优势，不仅继续加快拓展房地产传统住宅开发业务，并且主动对接区域政府，以符合政策导向的形式积极参与保障房、城中村改造、历史名镇、特色小镇、城市更新等各类城市运营建设项目，创新资源获取模式形成自身独特的发展优势。bevictor伟德体育官网地产依托bevictor伟德体育官网发展优势，积极探索创新转型，以房地产开发及经营为核心和母体，推动“新城+新镇”产业发展和“冷链+生鲜”的跨界联动发展，以+金融、+互联网为驱动，实现公司创新发展。
CMBS作为更具实操性、复制性、标准化的证券化产品，是目前房地产行业激活商业地产证券化的最有效形式之一。目前国内CMBS的运作模式获得监管机构、投资者、市场参与方等广泛认可，其法律环境和税收环境相对比较成熟。通过交易所市场发行的标准化产品，实现了众多金融机构投资者的广泛竞争参与和选择，形成了有效的激励机制，有助于优质物业和管理人脱颖而出，实质性提高经营水平和商业物业价值；同时通过分散投资人投资商业地产的风险，有效地促进了行业的健康稳定发展。
bevictor伟德体育官网地产作为沪上国企探索CMBS之路的先行者，具有良好的资本运作能力、资产盘活能力和金融创新能力，在国务院关于“利用资产证券化盘活存量、降低社会融资成本”等政策方针的指引下，以国企独有的务实严谨、进取审慎的风格，积极响应中央简政放权的号召，并得到了上海证券交易所的指导和支持。鉴于企业良好的信用资质、资产标的优越的地理位置、基础资产稳定的现金流、产品完善的结构设计，该专项计划取得了市场和交易所的高度认可。
此次CMBS的成功获批，不仅为bevictor伟德体育官网地产盘活了存量商业资产、打通了新的融资渠道，也为将来bevictor伟德体育官网地产谋求各类资产证券化产品奠定了良好的基础，对降低国有上市房企经营风险、探索转型城市运营和服务商具有积极的意义。
bevictor伟德体育官网地产以本次资产证券化为新起点，在bevictor伟德体育官网战略转型发展的引导下，将继续以金融创新为抓手，探索“地产+金融”新模式，探索商业物业等资产证券化，完善房地产产业布局，实现公司多元化发展和产业升级转型。